Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 299 м² на 1 этаже, Публицист - Лот #88838 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Жилой комплекс «Публицист» находится по адресу: Московская обл, г Пушкино, ул Зеленая Роща.
    Проектная этажность — 15 этажей. Здание расположено на первой линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Медведково», «Бабушкинская» и «Свиблово».
    Жилой комплекс Публицист представляет собой уникальный квартал, где современный комфорт гармонично сочетается с культурным наследием. Он расположен в окружении сосновых и еловых лесов, а на его территории предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни. Ввод в эксплуатацию в 3 квартале 2026 г.
Административный округ
-
Тип здания
жилое
Район
-
Налоговая
38
Год строительства
2026
Этажность
15
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная, Подземная
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
299
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Под чистовую отделку
Описание
Ввод в эксплуатацию 3 кв. 2026г.
ДДА Дикси на 10 лет.
Арендный поток:
1-й год - 785 000 руб./мес
2-й год - 1 099 000 руб./мес
Безусловная индексация 5 процентов с 3-го года
Окупаемость:
10,1 года - консервативный сценарий
8,7 года - с учетом индексации 5 процентов (без учета РТО)
Угловое помещение на въезде в ЖК.
Более 40 000 жителей в зоне охвата.
Возможность реализации алкогольной продукции, что положительно влияет на товарооборот магазина.
Электрическая мощность - 75 кВт.
Высокие потолки
Высота потолка
4.35
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Дикси
Договор до
2036
Месячный арендный поток
1 099 000
Годовой арендный поток
13 188 000
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
9.48

Коммерческие условия:

Цена за м2
418 060
Цена за помещение
125 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу Московская обл, г Королёв, ул Пионерская, д 13 к 3
фасад дома, здание по адресу Московская обл, г Королёв, ул Пионерская, д 13 к 3
Ростокино
Ботанический сад
Медведково
18 мин. транспортом
20 мин. транспортом
21 мин. пешком
Московская обл, г Королёв, ул Пионерская, д 13 к 3
Продажа №68970
1 этаж
Открытая
Типовой
ремонт
Торговая площадь - 262 м2

252 390 руб./м2
66 000 000 руб.
Торговая площадь - 262 м2

252 390 руб./м2
66 000 000 руб.
Окупаемость (лет): 10.84
Доход (в месяц): 507 200
фасад дома, здание по адресу г Москва, Осташковский проезд, д 8 стр 2
Бабушкинская
Медведково
Свиблово
11 мин. пешком
5 мин. транспортом
6 мин. транспортом
г Москва, Осташковский проезд, д 8 стр 2
Продажа №85662
1 этаж
Смешанная
Типовой
ремонт
Торговая площадь - 337 м2

490 342 руб./м2
165 000 000 руб.
Торговая площадь - 337 м2

490 342 руб./м2
165 000 000 руб.
Окупаемость (лет): 11.04
Доход (в месяц): 1 245 050
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited