Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся общепит 480 м² на 1 этаже, Сириус Парк, строение 4 - Лот #91753 (Общепит)
X

X
Показать описание здания
Бизнес-центр «Сириус Парк, строение 4» класса B+ (класс Б+) находится по адресу: г Москва, Каширское шоссе, д 3 к 2 стр 4.
    Здание построено в 2014 году. В здании 7 этажей. Общая площадь составляет 37 833 м². Здание расположено на первой линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Нагатинская», «Нагорная» и «Каширская».
    Сириус-Парк - это современный бизнес-парк, состоящий из 6 строений, общей площадью 85000 м2. Транспортная доступность обеспечена близостью к Каширскому шоссе, Варшавскому шоссе, Нагатинской набережной и ТТК. входная группа и места общего пользования. Строение 4 - входит в деловой квартал Сириус парк, здание оформлено в стиле хай-тек.
    Предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура объекта и его окружения включает банкомат, отделение банка, салон красоты, кафе, столовую, центральную рецепцию, конференц-зал, фитнес-центр, минимаркет, аптеку, ресторан и торговую зону.
Класс
B+
Административный округ
Южный
Тип здания
нежилое
Район
Нагатино-Садовники
Налоговая
24
Общая площадь, м2
37 833
Год строительства
2014
Этажность
7
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Контроль доступа, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Столовая, Центральная рецепция, Конференц-зал, Фитнес-центр, Минимаркет, Аптека, Ресторан, Торговая зона
Огороженная территория
да
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Общепит
Назначение
Офис, Готовый бизнес
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
480
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Помещение под столовую с действующим арендатором. Выполнен качественный ремонт. Окна выходят на улицу.
Высокие потолки
Высота потолка
3.6
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Столовая
Договор до
2030
Месячный арендный поток
1 300 000
Годовой арендный поток
15 600 000
Доходность, %
9
Окупаемость, лет
11.39

Коммерческие условия:

Цена за м2
370 077
Цена за помещение
177 637 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Доп. сведения
Коммунальные платежи и эксплуатация включены. Отдельно оплачивается интернет, клининг и паркинг.


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Петра Кончаловского, д 5
ЗИЛ
Технопарк
Нагатинская
8 мин. транспортом
9 мин. транспортом
13 мин. транспортом
г Москва, ул Петра Кончаловского, д 5
Продажа №91661
1 этаж
Открытая
Под
чистовую
отделку
Общепит - 422 м2

399 413 руб./м2
168 472 576 руб.
Общепит - 422 м2

399 413 руб./м2
168 472 576 руб.
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited